Kaufpreis: 339.000,00

SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Objekt-Nr.: 0124-17                                                                       

Ort: Elsbethen

Baujahr: 1994/95

Zimmer: 3-Zimmer

Heizung: Öl-Zentral

Energeipass: HWB 85; fGEE 1,38

BK-/RL-/HK: EURO 287,-

Wohnfläche: ca. 75 m²

Balkon (Südseitig): 8,61 m²

großes Bad, WC seperat

Keller: ca. 12.62 m²

TG-Platz: 12,6 m²

freier Abstellpaltz: Eigentum

Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.

 

Kaufpreis: € 339.000,00 (zzgl. Erwerbsnebenkosten und Courtage)

 

Beschreibung

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrparteienhauses mit lediglich sieben Parteien in sehr guter Lage in Elsbethen. Sehr gute Infrastruktur: alles was Sie für das tägliche Leben benötigen, ob Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Schulen oder Freizeitaktivitäten befindet sich in unmittelbarer Umgebung mit sehr guter Busanbindung in die Stadt Salzburg sowie Autobahnanbindung.

Beschreibung:

Diese sehr ansprechende und charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine wohldurchdachte Raumanordnung und gliedert sich folgendermaßen auf:

großzügiger Vorraum (2014 neu verfliest), Küche (E-Geräte wurden vor ca. 3 Jahren neu angeschafft), Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Zugang zum südseitigen Balkon (ca. 8,61 m²), zwei Schlafzimmer (jeweils mit ca. 14 m²), ein großzügiges schönes Bad mit Fenster, Badewanne, 2 Waschbecken und WM Anschluss, separates WC (verfliest) sowie Abstellraum. Der Wohnraum sowie die zwei Schlafzimmer sind mit einem Vollholzparkett aus Kanadischem Ahorn versehen.

In Eigentum befinden sich noch ein TG-Platz, ein freier Abstellplatz vor dem Haus, sowie ein Kellerabteil. Allgemeinräume, Kinderspielplatz stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.

Das Haus ist in gutem Zustand, ohne Sanierungsbedarf (außer neuer Fensteranstrich ist für 2018 angedacht).

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten, Warmwasser, Rücklage belaufen sich derzeit auf. € 287,-

Information:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutz- gesetzes streng vertraulich behandelt

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder Besichtigungstermine unter der Tel. Nr.: 0662 820864 oder per Email: office@hi-lang.at zur Verfügung.

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt.